在由冠状病毒的流行促使电子商务增强投资者通过数据中心和物流设施为主导的“新经济”的资产类别的兴趣，全球经济增长，音箱在九月初说，在ULI亚太地区重新构想会议期间的会话。
何继红，在嘉德置地集团的首席企业战略官和数据中心业务的首席执行官表示，总部位于新加坡的房地产开发和管理公司是“相当确定转动”朝膨胀了新的经济资产的所有权。嘉德置地的全球投资组合，价值US $ 98.5十亿6月30日，包括七个亚洲国家的四个数据中心以及235个物流中心，产业空间，和商业园区。
最后的小组讨论# ULIREImagine聚焦“新世界的房地产投资与资本市场——未来如何”
杰奎琳·布雷迪温和派萨拉·库珀，何继红和克里斯蒂娜基汇的女性专家小组。
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- ULI亚太（@ULIAsiaPacific）2020年9月3日
萨拉·库珀，总部位于香港的董事总经理兼投资银行美银证券地产股票销售全球主管表示，房地产投资者一般是“过敏”到现在的零售资产，更热衷于物流设施和数据中心。
在亚洲，物流设施是相当普遍的，但数据中心代表了一个相对较新的资产类别，今年已经进入了“风头”，克里斯蒂娜基汇说，管理主体和基汇资本合伙公司，私募股权房地产公司资本市场部负责人总部设在香港。数据中心领域拥有充足的空间从投资者和租户的角度来看，亚洲增长，她说。
12月，Gaw Capital Partners宣布了US $ 2.2十亿亚太基金的密切与投资目标，其中包括数据中心。在该基金资本的顶部，该公司确保了一个共同的投资承诺，8亿$．2020年年初该公司管理的资产为257亿美元。
该公司是越来越多关注数据中心的投资者之一。一个总部位于洛杉矶的房地产服务巨头世邦魏理仕的调查显示亚太地区30%的投资者正在考虑今年购买数据中心，高于2019年的18%。世邦魏理仕的数据显示，2015年至2019年，数据中心仅占亚太地区工业房地产投资的1.5%。
世邦魏理仕在最近一份关于全球数据中心市场的报告中表示:“尽管投资者对亚太数据中心的兴趣不断上升，但由于缺乏可投资股票和相对严格的监管限制，直接投资仍然有限。”
总部位于旧金山的普洛斯公司称，亚太地区的物流扩张时机也已经成熟，该公司在19个国家拥有并运营物流设施包括中国，日本和新加坡。美国仍然是世界上最先进的物流市场，普洛斯说而在中国等地，该行业仍在崛起。该公司表示，全球物流设施的存量总体上落后于美国。
普洛斯表示:“在未来几年，预计全球重要市场的物流房地产集群将扩大，以满足持续增长的需求。”
世邦魏理仕分析预测占领者亚太物流中心将是“谨慎乐观”，2020年，虽然在黄金空间的竞争依然激烈。
“租户将继续高度重视位置，这将仍然是最大限度地缩短交付时间和运输成本的关键，”世邦魏理仕在最近的一份报告中表示．“现代物流设施，良好的连接主要交通基础设施和附近的大客户群将继续流行。”
凯德置地执行他说，作为物流空间攀升的需求，开发商和租户的重点是更大的楼板，天花较高，等功能，更好地适应电子商务业务。较早的物流资产，无论多么便宜他们，都越来越难租，他说。
电子商务和云计算的扩张将有利于物流和数据中心市场几十年来，他说，作为世界COPES长期的社会，经济和结构的变化。
目前，物流和数据中心领域，与冷库一起，是房地产投资者的最爱，亨利下巴，世邦魏理仕投资者思想领导力全球主管兼亚太研究主管，告诉CNBC今年早些时候。
