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STR Group的最新名单显示，芝加哥中央商务区正在建设八家新酒店，总计约1,500间新客房。开发商还计划开始建设其他十多个新酒店项目，总计新增3700个客房。最引人注目的是芝加哥瑞吉酒店(St. Regis Chicago)，它是一座101层超高摩天大楼的一部分，预计将在未来几个月开放。
总部位于荷兰的酒店公司citizenM北美开发与投资主管欧内斯特•李(Ernest Lee)表示:“我们仍然看好未来几年的前景，届时我们的业务将开始运转。”该公司计划在北密歇根大街300号(300 n.michigan Ave.)新开280间酒店客房，这是一座正在建设中的47层多功能新大楼。
随着更多的人在2021年接种COVID-19疫苗，芝加哥市中心的酒店客房需求开始恢复:STR的数据显示，2021年7月，58.7%的酒店客房入住率。这比大流行的前几个月有了巨大改善:2020年7月，在第一个夏季大流行期间，芝加哥中央商务区的酒店客房入住率只有24.7%。
芝加哥的入住率大幅下降，尽管有数十家酒店在疫情期间关门营业，数千间客房的入住率从入住率方程中剔除。据美国人口普查局统计，2020年4月，芝加哥市中心的酒店客房数量从上月的4.8万多间降至3万间。到2021年7月，几乎所有这些房间都已重新开放。
芝加哥的环路在周末开始恢复生机。最近，为期四天的户外音乐节Lollapalooza在芝加哥的格兰特公园每天都有10万人参加。
“一旦城市重新开放，休闲业就会强劲反弹，我们预计这种情况将持续下去，”Lee说。
但芝加哥环路的酒店业仍远未完全恢复。STR的数据显示，2019年7月，也就是疫情前一年，市中心的酒店客房入住率为82.5%。
李说:“环圈酒店面临的最大问题将是商务和团体旅游的未来。”
据统计，到芝加哥办公大楼上班的员工人数大约是疫情前的30%卡塞尔系统公司对进入建筑物的工人的分析这家位于弗吉尼亚州福尔斯彻奇(Falls Church)的科技公司开发了芝加哥许多办公大楼使用的建筑安全系统。
Citizen M计划在北密歇根大街300号新建280间酒店客房，这是一座47层的多功能塔楼，目前正在建设中。(公民)
STR酒店分析总监布莱恩•特卡克(Brian Tkac)表示:“我们的回访办公室数据几乎是观察商务旅行回归的关键指标。如果他们在办公室，这就为他们的旅行提供了一个稳定的基础。”
一些开发商认为，即使许多员工继续在家工作，也可能为酒店运营商创造新的机会。李说:“由于混合工作制，劳动力变得更加分散，曾经住在同一个城市的同事将变得分散。”“他们需要定期见面，但现在需要住在酒店，而不是回家。”
会议和会议也可能吸引游客到芝加哥的酒店。Tkac表示:“全市范围的会议日程和出席率是推动周中业务的因素。”
Tkac表示，一些大型会议已经计划在2021年第四季度回归。例如，北美放射学会计划返回芝加哥麦考密克广场参加2021年大会。
“这接近17万人，”Tkac说。“明年的大会日程看起来非常稳定，非常健康，即使与2019年和之前几年相比也是如此。”
推迟建造计划
疫情造成了巨大的混乱，但也解决了芝加哥过度建设的问题。在疫情爆发前的几年里，开发商们争相新开了数千间酒店客房，尤其是在靠近芝加哥麦考密克中心(McCormick Center)的River South次级市场。STR的数据显示，平均入住率在2017年达到峰值，此后开始下滑。
Tkac表示:“供应出现了显著增长。”“这降低了中央商务区的入住率。”
在疫情爆发的头几个月，开发商推迟了在Loop或附近建造8家新酒店的计划。STR称，这八家新酒店将为市场新增1694间客房。
新项目
开发商继续宣布在芝加哥的新投资，押注酒店需求全面复苏。
Tkac说:“它总是会回来的:芝加哥总是有韧性，总是会反弹。”
墨菲发展集团于2021年7月宣布了一个地标性酒店的再开发计划，该酒店隶属于芝加哥河北社区的400万平方英尺(37.2万平方米)的商品市场。一家假日酒店在这里经营了40年。
墨菲将把这家拥有521间客房的酒店的一部分改造成一家双品牌酒店。当它在2022年重新开放时，这座巨大的建筑将包括一家假日酒店(Holiday Inn)和一家voco酒店。voco酒店是洲际酒店集团(IHG Hotels & Resorts)旗下的一个高端酒店品牌，也是假日酒店品牌的所有者。voco和假日酒店都将由总部位于芝加哥的Hostmark运营，Hostmark自酒店开业以来就一直与之合作。
